Dışarıda güneşin tadını çıkarmak istiyorsunuz ama komşunuzun esrar dumanı bu ortamı bozuyor. Bunlar sizin haklarınızdır.
Esrarın bulundurulmasına ve yetiştirilmesine 1 Nisan 2024'ten beri izin veriliyor. Bu, bitkinin artık yasal olarak halka açık olarak tüketilebileceği anlamına geliyor. Bu, sokaklarda ve bahçelerde yayılan tatlı esrar kokusuyla birlikte daha fazla duman bulutuna yol açabilir.
Herkes esrar kokusunu sevmez ve bazı insanlar bunu çok rahatsız edici bulur. Bazı insanlar için koku bulutu, tütün veya barbekü kokusuna benzer şekilde nispeten kalıcı ve rahatsız edici olabilir. Peki komşunuz balkonda veya bahçede ot içiyorsa ne yapmalısınız? Onu yasaklayabilir misin? Kiracılar kira indirimi talep edebilir mi?
Koku rahatsızlığına iyi gelir mi?
Evet, bu mümkün. Esrar Yasası, belirli esrar tüketimi durumlarında 3.000 avroya kadar para cezası öngörmektedir. Ancak genellikle yabani otların anaokullarının, kreşlerin veya okulların yakın çevresinde ve görüş alanı içinde ve ayrıca yaya bölgelerinde (sabah 7 ile akşam 8 arasında) içilmesi durumunda. Başka tüketim yasağı bölgeleri de var. Bunlar arasında diğerlerinin yanı sıra festival alanları ve spor tesisleri bulunmaktadır.
Peki kendi bahçenizdeki tüketime ilişkin hangi düzenlemeler geçerlidir? “Özel esrar ekimi mahallede makul olmayan herhangi bir sıkıntıya veya aksamaya neden olmamalıdır. Bu, özellikle yetiştirme ve tüketimden kaçınılmaz olarak kaynaklanabilecek koku rahatsızlığı ve gürültü kirliliği için geçerlidir,” diye açıklıyor avukat Bodo Michael Schübel, t-online tarafından sorulduğunda. Bu nedenle düzenlemeler sigara tütün ürünlerine ilişkin düzenlemelere benzer.
Ancak sigara dumanına muhtemelen herhangi bir ceza uygulanmaz. Esrarda durum farklı mı? Schübel şöyle açıklıyor: “Çocukların ve gençlerin yakınında, içeride ve dışarıda sigara içerek esrar tüketimi hâlâ yasaktır.” Esrar tüketilirken bahçede çocuklar veya gençler olsa bile. Schübel, bu durumda tüketicinin en azından para cezasıyla karşı karşıya kalacağını söylüyor.
Ancak: Eğer komşunuz bahçesinde esrar içiyorsa ve siz de kokudan rahatsız oluyorsanız, yukarıda belirtilen yasak bölgelerden birinde yaşamadığınız veya çocuk sahibi olmadığınız sürece, komşunuz herhangi bir ceza almayacaktır.
Bunu bildiğim iyi oldu
Kenevir bitkilerinin de kendine has yoğun bir kokusu vardır (topraksı, odunsu, otsu). Bazen 100 metre mesafeden görülebilmektedir. Bu nedenle yasaya göre kenevir bitkisinin koku yapmayacak şekilde yetiştirilmesi gerekiyor. Bu konuda daha fazlasını burada bulacaksınız.
Komşu ot içtiği için kira indirimi mi?
Evet, bu da mümkün. Kiracı Koruma Derneği şöyle açıklıyor: “Esrar tüketimi mahallede rahatsızlığa neden oluyorsa, sigara içmeyle ilgili kurallar da geçerlidir.” V. Sigara içmek aynı zamanda dairenin sözleşmeye bağlı kullanımının bir parçasıdır. “Yine de komşuların elbette dikkate alınması gerekiyor.”
Bu şu anlama gelir: Eğer esrar dumanı veya kokusu doğrudan komşu dairelere yayılırsa, Kiracıları Koruma Derneği'ne göre ev sahibi sigara içme davranışında değişiklik yapılmasını şart koşabilir. Örneğin sigara içmek için zaman ayarlayarak veya tüketim yerini değiştirerek (örneğin ön bahçedeki balkon yerine). Ancak her ikisi de komşunun balkonda veya terasta saatlerce sigara içmesi ve kokunun diğer kiracıları ciddi şekilde rahatsız etmesi durumunda geçerlidir.
Ancak Berlin Kiracılar Birliği, bireysel durumun her zaman dikkate alınması gerektiğini ekliyor. V. t-online'ın talebi üzerine. “Kiracıların balkonlarını kullanmak istedikleri zamanlarda, bir kiracıya dumandan etkilenmeden balkonunu kullanabileceği süreler, diğer kiracıya ise balkonda sigara içebileceği süreler tanınmalıdır. balkon.”
Sigara içen kiracı hoşgörülü değilse ve dairenin kullanımı kokudan önemli ölçüde olumsuz etkileniyorsa, kira indirimi mümkündür. Bunun için nesnel kanıtlara ihtiyaç vardır; öznel algı yeterli değildir. Süresi, yoğunluğu, sıklığı, zamanı ve yeri de önemlidir. Kokunun yalnızca kısa bir süre için ortaya çıkması halinde, bu durum kira indirimini haklı çıkarmaz.
Esrar kokusunun alınması durumunda kira indiriminin ne kadar yüksek olacağına dair henüz yasal bir karar yok. Berlin kiracılar derneği, “Esrar bazen sigaradan çok daha güçlü koktuğu ve birçok insan tarafından özellikle rahatsız edici olarak algılandığı için, mahkemeler burada tütüne göre daha katı standartlar uygulayabilir” dedi. Hamburg Bölge Mahkemesi (Az. 311 S 92/10), iki komşunun akşamları balkonda her saat başı iki sigara içmesi nedeniyle yüzde 5 kira indirimi kararı verdi. Ancak kota bireysel durumdan duruma değişiklik gösterebilir.