Kış geldiğinde kar çok uzakta değil. Peki o zaman onu kim kaldıracak? Bu düzenlemeler geçerlidir.
Bir bakışta en önemli şeyler
Boşalma görevi aslında açıkça düzenlenmiştir ancak birçok kişi görevlerinin tam olarak ne olduğunu bilmiyor ve görevlerinin tam olarak nelerden oluştuğundan emin değil.
Kışın kumlama ve temizleme görevlerine kimler uymak zorundadır?
Kiracı Koruma Derneği'ne göre trafik güvenliğini sağlama görevi ev sahibine aittir. Kamuya açık yollar için bu genellikle belediye veya şehir olacaktır. Ancak bunlar genellikle mülkün temizlenmesi görevini sakinlere ve ev sahiplerine devreder.
Bunlar da kar yağdığında kiracılarınızı ön kapının önündeki kaldırımları temizlemek zorunda bırakabilir. Sonuçta, kışın kumlama ve temizleme yükümlülüklerinizi yerine getirmekten bölge sakini olarak siz sorumlusunuz. Ancak Alman Kiracılar Birliği'ne göre bunun kira sözleşmesinde açıkça kararlaştırılması gerekiyor.
Kira sözleşmesinde tüm sakinlerin tahliye yükümlülüğünü yerine getirmesi öngörülmüşse, bunu sırayla yapmaları gerekir. Anlaşmazlıkların önlenmesi için kış hizmetini hangi tarafın ve ne zaman devralması gerektiği de sözleşmede belirtilmelidir.
Kar – Ne zaman temizlemeniz ve serpmeniz gerekiyor?
Kiracı olarak kışın karı temizlemeniz veya havanın kaygan olduğu zamanlarda kar yaymanız gerekiyorsa, ev sahibi uygun temizleme ekipmanını sağlamakla yükümlüdür. Bunlara örneğin kar küreği ve çakıl dahildir. Alman Kiracılar Derneği, örneğin sadece zemin kattaki tarafların kar ve buz temizlemesini gerektiren bir örf ve adet kanununun bulunmadığını vurguluyor. Örneğin bireysel kiracıların kış hizmetini belirleyen ve merdiven boşluğuna asılan bir genel bakış planı burada netlik sağlayabilir.
Belediye veya belediye aksini belirtmediği sürece, toz alma ve temizleme yükümlülüğü hafta içi sabah 7 ile akşam 20 arasında, hafta sonları ve resmi tatil günlerinde sabah 9'dan itibaren, hatta gerekirse günde birkaç kez olmak üzere geçerlidir. Ancak bu, çalışma saatlerinizde kaldırımı temizlemek zorunda olduğunuz anlamına gelmez. Öte yandan, tatil veya iş nedeniyle bu süre içinde sürekli katılamıyorsanız, Alman Kiracılar Birliği'ne göre yenisini ayarlamanız gerekir.
Eğer yeni birini belirlediyseniz ve o kişi katılamıyorsa, uygun bir yedek bulmalısınız. Alanın temizlenip kumlanmaması ve bu nedenle bir kişinin yaralanması halinde, zarar gören tarafın olası talepleri çoğu zaman özel sorumluluk sigortası kapsamında karşılanır. Böyle bir sigortanın bulunmaması halinde, zarara sebep olan kişinin tüm malvarlığıyla sorumlu olması söz konusu olabilecektir.
Tahliye yükümlülüğünün görevleri arasında neler yer alır?
Kışın kar yağarsa iki kişinin birbirinin yanından rahatça geçebilmesi için kaldırımı yaklaşık 1,20 metre genişliğe kadar temizlemeniz gerekiyor. Çöp kutusuna giden yolu unutmayın; ancak burada daha dar bir yol yeterlidir. Bu arada: buzlu koşullarda kumlama, karı temizlemekten daha yüksek önceliğe sahiptir.
Kış aylarında takas yükümlülüğünüze uymadığınız takdirde oluşabilecek zararlardan siz sorumlu olacaksınız. Açıkça söylemek gerekirse bu şu anlama geliyor: Kar temizleme veya dağıtma sırası sizde olmasına rağmen bir kaza olursa, sorumlu tutulabilirsiniz. Özel sorumluluk sigortanız, varsa, hasarlara ilişkin her türlü talebi karşılayacaktır.