Ocak 2024’ten itibaren ev sahiplerinin bilmesi gereken yeni düzenlemeler geçerli olacak. Çünkü Bina Enerji Kanunu’ndaki yenilikler sadece ısıtma sistemlerini etkilemiyor.
Bina Enerji Kanunu’nda (GEG) değişiklik taslağı onaylandı. En bilinen yenilik, 2024’ten itibaren yeni ısıtma sistemlerinin en az yüzde 65 oranında yenilenebilir enerjiyle desteklenmesi gerektiğidir. Ancak değişiklikle federal hükümetin mal sahiplerine getirdiği başka yükümlülükler de var. Bunların ne olduğunu bu yazımızda öğrenebilirsiniz.
Ceza düzenlemeleri sıkılaştırıldı
GEG’de, GEG’in ihlali durumunda uygulanacak para cezası hükümleri (Madde 108 GEG) ayarlandı veya genişletildi. 2024’ten itibaren aşağıdaki hususların ihlal edilmesi durumunda para cezası mümkün olacaktır:
- Gelecekte ısı pompasının operasyonel incelemesi zorunlu olacaktır. (Bölüm 60a GEG)
- Bir ısıtma sisteminin ısıtma kontrolü zamanında yapılmalıdır. (Bölüm 60b GEG)
- Optimizasyon önlemleri de zamanında gerçekleştirilmelidir. (Bölüm 60a GEG)
- Altı daireden fazla olan konutlarda ısıtma sisteminin hidrolik olarak dengelenmesi zorunludur. (Bölüm 60c GEG)
Borular ve bağlantı parçaları için yeni gereksinimler
Federal hükümet, GEG’de yapılan değişiklikle boru ve bağlantı parçalarına ilişkin gereklilikleri daha da sıkılaştırdı. Daha doğrusu: ısı yalıtımı. Bu değişiklikler hem yeni binalar hem de yenilemeler için geçerlidir; örneğin boruların ve/veya bağlantı parçalarının değiştirilmesi gerektiğinde.
- Sıcak su veya ısıtma suyu borularının yalıtımı o kadar iyi olmalıdır ki, borunun veya hattın yüzey sıcaklığı ortalama 40 santigrat derece olabilir. Bu nedenle açıkta kalan borulara artık izin verilmemektedir. Ya yalıtılmalı ya da ısı iletkenliği düşük bir malzemeden yapılmış olmalıdır.
- Ayrıca iklimlendirme ve iklimlendirme soğutma sistemlerindeki (örneğin havalandırma sistemleri) yalıtım da borunun veya hattın etrafındaki yüzey sıcaklığının on santigrat derece olmasını sağlayacak kadar iyi olmalıdır.
- Ayrıca havalandırma ve iklimlendirme sistemlerine yönelik kablolara yönelik gereksinimler de değişti. Artık bunlara bir yalıtım katmanı da sağlanmalıdır. Bunun ne kadar kalın olması gerektiğini en azından GEG Bölüm 69f Ek 8’de öğrenebilirsiniz.
Petrol ve gaz ısıtmanın yasaklanması
Federal hükümetin en iyi bilinen kararı, 2024’ten itibaren petrollü ve gazlı ısıtma sistemlerinin yasaklanmasıdır. Bu, sahiplerinin bu ısıtma sistemlerini Ocak 2024’ten itibaren çalıştırmalarına izin verilmediği ve o zamana kadar değiştirmiş olmaları gerektiği anlamına gelmez. Kanun, yeni petrol veya gaz sabit sıcaklık kazanlarının, kömür sobalarının ve genel olarak fosil yakıtlarla çalışan ısıtma sistemlerinin kurulmasını yasaklamaktadır.
Mülkte fosil yakıt kullanan bir ısıtma sistemi varsa 31 Aralık 2044 tarihine kadar kullanılmaya devam edilebilir. Kanun bu noktaya kadar onarımlara bile izin vermektedir.
Yönetmelik yeni binalar, mevcut binalar, konut binaları ve konut dışı binalar için geçerlidir.
Isı pompası nedeniyle kira artışı
Bu bağlamda kiracıların bilmesi gerekenler: Ev sahibi eski ısıtma sistemini bir ısı pompasıyla değiştirirse, kira artışı haklıdır (§ 71o GEG). Kanuna göre bu bir modernizasyon tedbiridir. Isı pompasının yıllık performans faktörünün 2,5’un üzerinde olması önemli diyorlar.