İstisnalar var
Bu yükümlülükler mülk üzerindeki ağaçlar için geçerlidir
04.05.2025 – 16:37 tarihinde güncellendiOkuma Süresi: 2 dakika.
Tehlike Bölgesi Ağacı: Düşen dallar, sokakta yoldan geçenlere vurabilir. (Kaynak: Imaginechina-Tuchong/Ima-Images resimleri)
Diken dallar, yürüteçlerde ciddi yaralanmalara ve arabalara zarar verebilir. Gayrimenkul sahipleri bununla ilgilenmek zorunda mı?
Gayrimenkul sahipleri, mülklerinde düzenli olarak ağaçları kontrol etmek zorundadır. Prensip olarak, sahipler düşen dallardan kimsenin hasar görmediği gerçeğinden sorumludur. Ancak bu trafik güvenliği yükümlülüğü de üçüncü taraflara aktarılabilir mi?
Kendi mülkünüzdeki ağaçlar için trafik güvenliği yükümlülüğü genel olarak geçerlidir. Ancak, Oldenburg Barolar Birliği'ni de açıklıyor. Oldenburg Yüksek Bölge Mahkemesi (AZ.: 12 U 7/17), her meslektenin her meslektenin tanıyabileceğini fark edebileceği hasardan sorumluydu. Müzakere edilen davada, bir kadın arabasını bir kayın altında bir konut kompleksine park etmişti. Araba düşen bir dal tarafından hasar gördü. Mülk hasarı yaklaşık 9.000 Euro idi.
Uzman görüşü, kabuğun şubedeki bir çatalda kalınlaştığını gösterdi, bu da olası kararsızlığın bir işareti. Bu nedenle mülk sahibi profesyonel tavsiye alacak mıydı?
Yüksek bölgesel mahkeme reddetti: Özel mülk sahipleri ağaçları görsel bir incelemeye tabi tutacaklardı. Bununla birlikte, sadece ağaç hasarından sorumludurlar ve her meslekten olmayan – yani ölü parçaları, kabuk yaralanmalarını veya görünür mantar saldırısını tanıyan ağaçların hastalıklarını göz ardı ederlerse. Burada kayın istikrarsızlığı sadece bir uzman için tanınabilirdi, ancak bir meslekten olmayan için değil.
Güvenlik kontrolü yılda iki kez – bir kez ve bir kez yapraksız olarak gerçekleşmelidir. Her bir ağaç ve dalları çürümüş ve kararsız parçalar için kontrol edilir. Kabilenin kendisinin stand yeteneği de kontrol edilmelidir.
Etkilenen hasta, dengesiz veya mantarlar varsa, mülk sahibi hareket etmelidir. Hiçbir zayıflık görülmezse, ancak önlemler de alınması gerekiyorsa ağaç zaten çok eskidir (daha yüksek bölgesel mahkeme Düsseldorf Az.: 4 U 63/01).
Mülklerinde duran ağaçların güvenlik kontrolünün gayrimenkul sahipleri karşılayamazsa, (harici) bir üçüncü tarafı da bu görevle aktarabilirsiniz. Bununla birlikte, bunun kendisine aktarılma yükümlülüklerini kullanmak için yeterli bilgiye sahip olması önemlidir.
Ayrıca, olası bir talep kapsamında herhangi bir sorumluluk sorusu varsa, görevin aktarılması yazılı olarak kaydedilmelidir.
Bu yükümlülükler mülk üzerindeki ağaçlar için geçerlidir
04.05.2025 – 16:37 tarihinde güncellendiOkuma Süresi: 2 dakika.
Tehlike Bölgesi Ağacı: Düşen dallar, sokakta yoldan geçenlere vurabilir. (Kaynak: Imaginechina-Tuchong/Ima-Images resimleri)
Diken dallar, yürüteçlerde ciddi yaralanmalara ve arabalara zarar verebilir. Gayrimenkul sahipleri bununla ilgilenmek zorunda mı?
Gayrimenkul sahipleri, mülklerinde düzenli olarak ağaçları kontrol etmek zorundadır. Prensip olarak, sahipler düşen dallardan kimsenin hasar görmediği gerçeğinden sorumludur. Ancak bu trafik güvenliği yükümlülüğü de üçüncü taraflara aktarılabilir mi?
Kendi mülkünüzdeki ağaçlar için trafik güvenliği yükümlülüğü genel olarak geçerlidir. Ancak, Oldenburg Barolar Birliği'ni de açıklıyor. Oldenburg Yüksek Bölge Mahkemesi (AZ.: 12 U 7/17), her meslektenin her meslektenin tanıyabileceğini fark edebileceği hasardan sorumluydu. Müzakere edilen davada, bir kadın arabasını bir kayın altında bir konut kompleksine park etmişti. Araba düşen bir dal tarafından hasar gördü. Mülk hasarı yaklaşık 9.000 Euro idi.
Uzman görüşü, kabuğun şubedeki bir çatalda kalınlaştığını gösterdi, bu da olası kararsızlığın bir işareti. Bu nedenle mülk sahibi profesyonel tavsiye alacak mıydı?
Yüksek bölgesel mahkeme reddetti: Özel mülk sahipleri ağaçları görsel bir incelemeye tabi tutacaklardı. Bununla birlikte, sadece ağaç hasarından sorumludurlar ve her meslekten olmayan – yani ölü parçaları, kabuk yaralanmalarını veya görünür mantar saldırısını tanıyan ağaçların hastalıklarını göz ardı ederlerse. Burada kayın istikrarsızlığı sadece bir uzman için tanınabilirdi, ancak bir meslekten olmayan için değil.
Güvenlik kontrolü yılda iki kez – bir kez ve bir kez yapraksız olarak gerçekleşmelidir. Her bir ağaç ve dalları çürümüş ve kararsız parçalar için kontrol edilir. Kabilenin kendisinin stand yeteneği de kontrol edilmelidir.
Etkilenen hasta, dengesiz veya mantarlar varsa, mülk sahibi hareket etmelidir. Hiçbir zayıflık görülmezse, ancak önlemler de alınması gerekiyorsa ağaç zaten çok eskidir (daha yüksek bölgesel mahkeme Düsseldorf Az.: 4 U 63/01).
Mülklerinde duran ağaçların güvenlik kontrolünün gayrimenkul sahipleri karşılayamazsa, (harici) bir üçüncü tarafı da bu görevle aktarabilirsiniz. Bununla birlikte, bunun kendisine aktarılma yükümlülüklerini kullanmak için yeterli bilgiye sahip olması önemlidir.
Ayrıca, olası bir talep kapsamında herhangi bir sorumluluk sorusu varsa, görevin aktarılması yazılı olarak kaydedilmelidir.