Merdiven boşluğunda kokuyor mu? O zaman belki komşularınızdan biri çöpünü apartman kapısının önüne koymuş olabilir. Bunu yapmasına izin var mı?
Bir bakışta en önemli şeyler
Yağmur, fırtına, kar – çöpünüzü her zaman dışarıdaki çöp kutularına götürmek istemezsiniz. Atıklardan gelen kötü kokuların apartmandan da kaybolması için kiracılar çöp poşetlerini apartman kapısının önüne bırakıyor. bir gün olacak Hava durumu kesinlikle daha iyi olur ve çöpü çöp kutularına atabilirsiniz. Bu birçok komşu için kokuyor. Çünkü bu kötü alışkanlığın, hoş olmayan çöp kokusunu koridor boyunca ve en kötü durumda komşu dairelere yayması alışılmadık bir durum değildir.
Bu nedenle, komşunun çöplerini apartman kapısının önüne koymasından kiracılardan birinin rahatsız olması anlaşılır bir durumdur. Ama çöpün orada durmasına izin veriliyor mu? Değilse, kiracı çöpü balkonuna koyabilir mi?
Çöpü apartman kapısının önünde saklayın: Buna izin veriliyor mu?
Çöp poşetleri, sarı poşetler, organik atık kapları veya kullanılmış camlar sadece koridorda daire kapısının önüne kısa süreliğine bırakılabilir. Kısa vadeli, çöpün bir veya iki saat içinde dışarıdaki çöp bidonlarına atılması gerektiği anlamına gelir. Daha fazla ortalıkta durmamalı. Ne de olsa koridor, çöpler için geçici bir depolama tesisi değildir.
Sebepler anlaşılabilir. Bir yandan çöp, daha sonra evin her yerine yayılan haşereleri çeker. Öte yandan komşular kokudan rahatsız oluyor. Ve: Çöp aynı zamanda kaçış yollarını da kapatabilir.
Merdiven boşluğunda çöp: kira indirimi mümkün
Komşunuz çöpünü apartman kapısının önünde daha uzun süre biriktiriyorsa ve bu çok büyük bir koku rahatsızlığı yaratıyorsa bu bir kusurdur. Bu size kirada indirim hakkı verir (yüzde ona kadar).
Ancak durumu netleştirmek için önceden ev sahibinizle görüşün ve habersiz kirayı düşürmeyin. Aksi takdirde, bir uyarı veya işten çıkarılma riskiyle karşı karşıya kalırsınız.
Çöpünü merdiven boşluğuna atan komşu, kiracılık kanununu (§ 573 Fıkra 1, 2 Medeni Kanun (BGB)), ev kurallarını ihlal etmekte ve evdeki huzuru da bozmaktadır. Bu nedenle, bir uyarı ile ve tekrarı durumunda işten çıkarılmakla tehdit edilir. Ayrıca, hem ev sahibi hem de diğer kiracılar tarafından ihtiyati tedbir için dava edilebilir.
Uç
Evde yaşamanın huzurunu bozmamak için öncelikle sorunu doğrudan komşularınıza iletmelisiniz. Bunu istemiyorsanız komşunuza da mektup yazıp çöp sorununu anlatabilirsiniz.
Balkonda çöp depolamak: buna izin veriliyor mu?
Balkon genellikle dairenin dışında olsa da, yine de oturma veya kiralama alanının bir parçasıdır. Kiracılık yasasına göre, kiracının da bu alanla ilgilenme yükümlülüğü vardır ve “burayı nazikçe ve özenle kullanmasını” sağlamalıdır. (§ 280 para. 1, 535, 538, 812 BGB). Bu nedenle çöp atılmasına izin verilmez. Yasa ihlal edilirse, ev sahibi tarafından bir uyarı ve ardından fesih riski vardır.
Balkonda çöp torbaları veya kompost kutuları bırakılmaması için bir başka neden: Koku komşuları rahatsız edebilir ve bu da para cezasıyla cezalandırılabilir.
Düzenleyici makam geldiğinde
Komşu, çöpünü evinin dışında depolarsa, teorik olarak Devlet Emisyon Kontrol Yasasını (LImschG) ihlal etmiş olur. Bu çoğunlukla sigara dumanı veya mangal dumanı veya kokularından kaynaklanan kokular için kullanılır. Bununla birlikte, bireysel durumlarda, balkondaki pis kokulu atık “halkı rahatsız ediyorsa” da kesinlikle kullanılabilir (bkz. § 118 İdari Suçlar Yasası (OWiG)).
Kokuşmuş çöp poşeti koridorda ise sözde asayiş bozukluğu değildir. Çünkü apartman kamuya açık bir alan değil.