Kanuna göre
Komşunuza nakit emeklilik maaşı ödemek zorunda kaldığınızda
Belirli koşullar altında mülk sahipleri komşularına nakit kira ödemek zorundadır. Bu kanunla düzenlenmiştir.
22 Kasım 2024 – 10:18|Okuma süresi: 2 dakika
Sizin için hiçbir şey yapmadıkları halde komşunuza para mı veriyorsunuz? Bu aslında belirli koşullar altında mümkündür. Bu durumların neler olduğunu ve yaklaşık olarak ne kadar paranın söz konusu olduğunu buradan öğrenebilirsiniz.
Bir kişi cüzdanından banknot çıkarıyor (sembolik resim): Nakdi emeklilik gerekiyorsa yılda bir kez ödenmelidir. (Kaynak: imago hisse senedi&insanlar)
Acil geçiş hakkını kullanırsanız, nakit emeklilik adı verilen bir emeklilik ödemesi alırsınız. Bu şu anlama gelir: Eğer mülkünüzün halka açık bir yol üzerinden doğrudan erişimi yoksa, başka birinin mülkünün üzerinden geçmeniz gerekir. Örneğin el arabanız veya diğer büyük malzemelerinizle bahçenize gitmek istiyorsanız, genellikle acil geçiş hakkı geçerlidir (§ 917 BGB). Bu amaçla belirli bir yabancı mülkü geçmenize olanak tanır. Etkilenen mülkün sahibinin bu durumda yolunuzu kapatmasına veya engellemesine izin verilmez.
Yabancıların mülke girişi, acil çıkış yapanlara belirli bir yük getirebilir. Ayrıca yolun trafik açısından güvenli kalması için bakım yapılması gerekiyor ve bu bakım ve onarım işi paraya mal oluyor. Acil emeklilik ya da nakit emekliliğin tüm bunları kapsaması amaçlanıyor.
Ancak: Her iki tarafın da güzergahı eşit kullanması durumunda ayrı anlaşmalar yapılması gerekir (§ 1021 BGB). Çünkü o zaman yoldaki aşınma ve yıpranmanın sorumlusu sadece komşu değildir.
Nakdi emeklilik ne kadar yüksek olmalı?
Haufe.de'ye göre emekli maaşı yıllık olarak peşin olarak ödenecek. Ne kadar yüksek olduğu “kendi takdirinize” bağlıdır (bkz. Bölüm 912 Paragraf 2 Cümle 2; Bölüm 913ff BGB). Yükseklik, acil geçiş hakkını veren mülk sahibinin lehine olmamalıdır. Ödeme bakım ve onarım masraflarını karşılamaya yetecek kadar yüksek veya düşük olmalı ve aynı zamanda zararın telafisi olarak da görülebilmelidir. Haufe.de adresindeki avukatlar bir kılavuz olarak şöyle açıklıyor: “2 m genişliğinde bir acil durum güzergahının tahsisi için yıllık 870 Euro tutarında emekli maaşı ödenmesi gerekebilir.”
İpucu: Bireysel durumlarda miktar bağımsız bir uzman tarafından da belirlenebilir.
Komşunuza nakit emeklilik maaşı ödemek zorunda kaldığınızda
Belirli koşullar altında mülk sahipleri komşularına nakit kira ödemek zorundadır. Bu kanunla düzenlenmiştir.
22 Kasım 2024 – 10:18|Okuma süresi: 2 dakika
Sizin için hiçbir şey yapmadıkları halde komşunuza para mı veriyorsunuz? Bu aslında belirli koşullar altında mümkündür. Bu durumların neler olduğunu ve yaklaşık olarak ne kadar paranın söz konusu olduğunu buradan öğrenebilirsiniz.
Bir kişi cüzdanından banknot çıkarıyor (sembolik resim): Nakdi emeklilik gerekiyorsa yılda bir kez ödenmelidir. (Kaynak: imago hisse senedi&insanlar)
Acil geçiş hakkını kullanırsanız, nakit emeklilik adı verilen bir emeklilik ödemesi alırsınız. Bu şu anlama gelir: Eğer mülkünüzün halka açık bir yol üzerinden doğrudan erişimi yoksa, başka birinin mülkünün üzerinden geçmeniz gerekir. Örneğin el arabanız veya diğer büyük malzemelerinizle bahçenize gitmek istiyorsanız, genellikle acil geçiş hakkı geçerlidir (§ 917 BGB). Bu amaçla belirli bir yabancı mülkü geçmenize olanak tanır. Etkilenen mülkün sahibinin bu durumda yolunuzu kapatmasına veya engellemesine izin verilmez.
Yabancıların mülke girişi, acil çıkış yapanlara belirli bir yük getirebilir. Ayrıca yolun trafik açısından güvenli kalması için bakım yapılması gerekiyor ve bu bakım ve onarım işi paraya mal oluyor. Acil emeklilik ya da nakit emekliliğin tüm bunları kapsaması amaçlanıyor.
Ancak: Her iki tarafın da güzergahı eşit kullanması durumunda ayrı anlaşmalar yapılması gerekir (§ 1021 BGB). Çünkü o zaman yoldaki aşınma ve yıpranmanın sorumlusu sadece komşu değildir.
Nakdi emeklilik ne kadar yüksek olmalı?
Haufe.de'ye göre emekli maaşı yıllık olarak peşin olarak ödenecek. Ne kadar yüksek olduğu “kendi takdirinize” bağlıdır (bkz. Bölüm 912 Paragraf 2 Cümle 2; Bölüm 913ff BGB). Yükseklik, acil geçiş hakkını veren mülk sahibinin lehine olmamalıdır. Ödeme bakım ve onarım masraflarını karşılamaya yetecek kadar yüksek veya düşük olmalı ve aynı zamanda zararın telafisi olarak da görülebilmelidir. Haufe.de adresindeki avukatlar bir kılavuz olarak şöyle açıklıyor: “2 m genişliğinde bir acil durum güzergahının tahsisi için yıllık 870 Euro tutarında emekli maaşı ödenmesi gerekebilir.”
İpucu: Bireysel durumlarda miktar bağımsız bir uzman tarafından da belirlenebilir.