Laminatın üzerinde bobby car ile veya arkadaşlarla yakalamaca oynarken: çocuklar genellikle gürültülüdür – ve bu can sıkıcı olabilir. Ne kadar çocukluk gürültüsüne katlanmak zorundasın?
Bir bakışta en önemli şeyler
Oynayan çocuklar gürültülü olabilir. Gürültü her zaman apartmanla sınırlı değildir – yazın küçükler bahçede veya pencereler açıkken oynamayı severler, böylece gürültü bölgede yankılanır. Komşular ne yapabilir? Ne kadarına katlanmak zorundalar? Çığlık ve bağırışlar ne zaman duracak?
Dairede çocuk gürültüsü var mı?
Çocukların apartmanlarda yüksek sesle oynasalar bile oynamalarına dair bir yasak yok. Berlin’deki Haus & Grund sahipleri derneğinin baş hukuk sorumlusu Inka-Marie Storm, komşuların “küçük çocukların doğal oyun oynama içgüdüsünü kabul etmeleri” gerektiğini açıklıyor. “Müşterek kiracı olarak ağlayan ve çığlık atan bebeklere katlanmak zorundasın. Evin ses yalıtımı ne kadar kötü olursa olsun.” Aynı şey çığlık atmak ve gülmek için de geçerli.
Çocuklar kaç yaşına kadar gürültülü olabilir?
Berlin’deki Alman Kiracılar Derneği, ancak çocuklar belirli bir yaşa (yaklaşık on ila 14 yaş) ulaştıklarında ve apartmanda futbol oynadıklarında komşuların müdahale edebileceğini açıklıyor. Kiracılar bu konuda ebeveynleriyle iletişime geçmelidir. Kiracılık ve konut hukuku uzmanı Norbert Schönleber, bunların gürültü seviyesini tolere edilebilir bir düzeye indirmekle yükümlü olduğunu ekliyor.
Bebekler ve çocuklar dinlenme sürelerine uymak zorunda mı?
Çocuklar için de dahil olmak üzere saat 22:00 ile 06:00 arasında sessiz zamanlara uyulmalıdır. Ancak bebekler için bir istisna vardır. Geceleri bağırıp çağırmaları yasaklanamaz. Ancak ebeveynler, küçüklerin olabildiğince çabuk sakinleşmesini sağlamalıdır.
Anne-baba buna uymazsa ve bebek bütün gece ağlarsa, komşular devreye girerek anne-baba ile iletişime geçmelidir.
Ancak: Çocuklar ve gençler dinlenme sürelerine uymalıdır. Bir ihlal durumunda, komşular, yavruları geceleri çok gürültülüyse veya hala yüksekse, ebeveynlerle doğrudan iletişime geçebilir.
Komşular bahçedeki çocukların sesine katlanmak zorunda mı?
Çocuklar bahçede oynarken, komşular bu arka plan gürültüsüne bir ölçüde tahammül etmek zorunda kalıyor. Birçok mahkeme bu görüşü paylaşmaktadır. Yine de burada da sınırlamalar vardır: 22:00 ile 06:00 arasındaki sessiz saatlere uyulmalı ve gürültü kirliliği mantıksız olmamalıdır (AZ VIII ZR 226/16).
Komşular arka bahçede çocuk gürültüsüne katlanmak zorunda mı?
Baş Hukuk Müşaviri Storm, komşuların bir apartmanın bahçesinden gelen çocukların sesine de tahammül etmesi gerektiğini açıklıyor: “Bahçe sizi oynamaya davet ediyorsa, çocuklar da orada oynayabilir.” Bu açık alan aynı zamanda otopark olarak da hizmet veriyorsa ve bu nedenle oyun oynamaya uygun değilse çocuklar burada oynamamalıdır.
Bir topluluk bahçesinde bile oynamaya her zaman izin verilmez. Ev tüzüğünde süs veya kullanım alanı olarak belirtilmişse, bu alan oyun oynamak veya futbol oynamak için kullanılamaz.
Ancak: Ortak alanda bir oyun alanı varsa çocuklar burayı oyun oynamak için kullanabilir ve ayrıca gürültülü olabilir. Burada sadece 22:00 ile 06:00 arasındaki ilgili sessiz saatlere uyulmalıdır. Ancak ebeveynler yaşlı kiracıları da dikkate almalı ve öğle tatilinde oyun alanının biraz daha sessiz olmasına özen göstermelidir.
Yasa çocuk gürültüsü hakkında ne diyor?
Hukuki anlamda çocukların çıkardığı gürültü gürültü olarak yorumlanmaz. Çocukların çıkardığı sesler, örneğin bir diskotekteki bas sesleri gibi kalıcı değildir. Ayrıca çocukların gürültüleri için desibel sınırı yoktur. Bu nedenle Emisyon Koruma Yasasına tabi değildir.
Çocuk gürültüsü için kira indirimi?
Kiracılar, yaşam üzerinde güçlü bir etkisi olduğu sürece, ebeveynleri çocuklardan yayılan gürültü seviyesi konusunda bilgilendirmelidir. Ebeveynler anlayış göstermezse ve bir gelişme olmazsa, kiracılar ev sahibiyle iletişime geçebilir. Schönleber, gece uykusu sırasındaki rahatsızlıklar için yüzde 30’a varan kira indiriminin tahmin edilebileceğini açıklıyor. Ancak uzman avukat uyarıyor: Her ev sahibi, öfkeli komşularla aynı görüşte değil. Bazı mahkemeler de veliler lehine karar verdi.