Sıcaklığın uygun olduğu zamanlarda balkon neredeyse tatilin yerini alıyor. Ancak orada ızgara yapmak istiyorsanız rahatlayın veya çamaşırlarınızı kurutun: her şeye izin verilmez.
Bir bakışta en önemli şeyler
Prensip olarak balkon ve teraslar kiralanan dairenin bir parçasıdır. Buna göre kiracılar, apartman dairesinde olduğu gibi burada da aynı hak ve yükümlülüklere sahiptir. Alman Kiracılar Birliği'ne (DMB) göre bu şu anlama geliyor: Kiracılar balkona sandalye, bank, masa veya şemsiye koyabilirler.
Göze çarpmayan bir mahremiyet ekranına veya kafese de izin verilirken, tam kaplamaya mutlaka izin verilmesi zorunlu değildir. Ancak çamaşırlar her zaman balkonda kurutulabilir. Kurutma rafı parapetin dışına taşmadığı sürece, ev kuralları estetik nedenlerden dolayı balkonda çamaşır yıkanmasını yasaklasa bile kurutmaya izin verilir.
Mangal yapmak ve kutlama yapmak yasak mı?
Kiracıların balkonu kullanma konusunda neredeyse serbestlikleri var: Balkonda güneşlenebilir, burada yemek yiyebilir, içebilir, sigara içebilir veya parti yapabilirler. Arkadaşlarınızı ve tanıdıklarınızı davet etmek de yasak değildir. Ancak komşularınıza karşı her zaman düşünceli olmalısınız. Her halükarda bu, balkonun saat 22.00'den itibaren sessiz olduğu anlamına geliyor. Ancak konu ızgaraya gelince görüşler farklılık gösteriyor.
Kira sözleşmesinde açıkça yasaklanmadıkça, Balkonda mangal yapılabilir mi?. Mahkemeler cızırdamaya ne sıklıkla izin verileceği konusunda tam olarak hemfikir değil. Bavyera Yüksek Bölge Mahkemesi, yılda beş kez ızgara yapmanın makul olduğunu düşünürken, Stuttgart Bölge Mahkemesi, yılda yaklaşık üç barbeküye karşılık gelen yaklaşık altı saatlik ızgara süresinin uygun olduğunu düşünüyor.
Bonn bölge mahkemesi karar verirse komşuların da 48 saat önceden bilgilendirilmesi gerekiyor. Komşularla başınız belaya girmeden ızgara yapmak istiyorsanız elektrikli ızgaraya geçmek en doğrusu. Rustik ızgara hissi yok ama aynı zamanda büyük ölçüde duman ve koku rahatsızlığı da var.
Balkonda sigara içebilir miyim?
Barbekü kokusunun aksine, komşu balkondan gelen sigara dumanına katlanmak gerekir. En azından Bonn bölge mahkemesi böyle düşünüyor. Mahkeme, balkondan çıkan duman bulutlarından rahatsız olan kiracının açtığı davayı reddetti. Davacı, dumanın yol açtığı sağlık bozukluklarını öne sürdü.
Yargıçlar, müzakerelerini sigara içmenin toplumsal olarak kabul edildiği gerçeğine dayandırdı. Sanığın balkonda ve dolayısıyla pratikte açık havada sigara içtiği ölçüde, davranışlarından dolayı anayasanın kendisine tanıdığı özgürlük kapsamındadır. Ancak kararın tarihi 1999 yılına dayanıyor.
Balkonda çiçek kutularına izin veriliyor mu?
Balkona bitki dikimi konusunda da kurallar vardır: Balkona çiçek kutusu veya saksı yerleştirilmesine izin verilir. Bunun ön şartı çiçek kutularının uygun şekilde sabitlenmesi ve kuvvetli rüzgarlarda devrilmemelerinin sağlanmasıdır.
Hamburg Bölge Mahkemesi, bu gerekliliklerin yerine getirilmesi halinde saksıların balkonun dışına bile monte edilebileceğine inanıyor. Ancak Brühl Bölge Mahkemesi balkon bitkilerinin balkon korkuluğunun üzerine çıkmaması gerektiği görüşündedir (Az. 21 C 256/00).