Garaj veya bahçeli ev yaptırmak istediniz ama artık inşaat ruhsatı geçersiz mi oldu? Bu, birçok insanın düşündüğünden daha hızlı gerçekleşir.
Kış bahçesi, otopark, garaj veya bahçe barakası inşa etmek için genellikle inşaat iznine ihtiyacınız vardır. Bu, inşaat projesi, bina tanımı ve vaziyet planı veya arazi haritası gibi gerekli belgelerle birlikte uygulanır. Ancak sorumlu makam, zahmetle elde edilmesi gereken çok sayıda başka belgeyi de görmek istiyor.
Dolayısıyla inşaat projesinin hayata geçirilebilmesi için harcanması gereken çabalar az da olsa sayılmaz. İnşaat izninin birdenbire geçerliliğini kaybetmesi ve planlarınızı uygulamanıza izin verilmemesi daha da kötüdür. Bunun nedenleri nelerdir?
Bu nedenle inşaat ruhsatı geçerliliğini kaybeder
Devlet İnşaat Kanunu’nun (LBO) 62. Maddesine göre, hem inşaat ruhsatı hem de kısmi inşaat ruhsatı, “iznin verilmesinden sonraki üç yıl içinde inşaat işi başlamamışsa” sona erer […] oldu.”
Bu, inşaat projesine onay alındıktan kısa bir süre sonra başlamanın en iyisi olduğu anlamına gelir.
Ancak: İnşaat projenize başlamadan veya inşaat iznine başvurmadan önce, hem mali hem de organizasyonel olarak her şeyin halledilmiş olması gerekir. LBO’nun 62. Maddesi ayrıca, inşaat projesi “bu süreden sonra bir yıl süreyle kesintiye uğramış olsa” bile, inşaat ruhsatının belirtilen süre içinde sona ereceğini belirtmektedir.
Bu nedenle, inşaat işlerinin iflaslar, malzeme kıtlığı veya likidite eksikliği nedeniyle sürdürülememesi inşaatçılar için özellikle kritik öneme sahiptir.
Çürüme önlenebilir
Ancak iyi haberler de var: İnşaat ruhsatının geçerlilik süresi uzatılabilir. Ve üç yıla kadar. Bunun için sorumlu makama yazılı başvuruda bulunulması gerekmektedir.
Ve: Kanuna göre son tarih geriye dönük olarak bile uzatılabilir. Bunu yapmak için, ilgili başvurunun son başvuru tarihi dolmadan inşaat idaresine sunulması gerekir.