Almanya'da herhangi bir yapısal değişiklik için öncelikle inşaat iznine ihtiyacınız vardır. Bir garaj inşa etmek bir istisna değildir. Ancak her yerde izin gerekmemektedir.
Otoparkınızı planlamaya başlamadan önce, inşaat iznine ihtiyacınız olup olmadığını zamanında öğrenmelisiniz. Aksi takdirde kapalı park alanını tekrar kaldırmak zorunda kalabilirsiniz.
“Açık garajlar” otomobil genellikle bir servete mal olmaz ve kendiniz inşa edebilirsiniz. Ancak bir Carport genellikle kalıcı bir yapısal değişikliği temsil eder ve bu nedenle genellikle onay gerektirir. Bununla birlikte, istisnalar da vardır: Ülke genelinde aynı şekilde düzenlenmeyen ancak federal eyaletlerin meselesi olan bir şey için kimin inşaat iznine ihtiyacı vardır? Hatta bazı şehirlerin ve belediyelerin otopark inşaatı için kendi gereksinimleri vardır.
Örneğin birçok toplulukta bu, inşa edilen binanın büyüklüğüne bağlıdır. Bazı küçük otoparklar çatlaklardan düşebilir ve izinsiz olarak inşa edilebilir. Zemin alanının büyüklüğü ve duvarların yüksekliği çok önemlidir. Genellikle bir barınak inşa edilmesine izin verilir – ancak yalnızca düz bir çatıyla ve eğimli bir çatıyla değil.
İnşaatınızın onaylanması için en az 650 Euro tutarında maliyet beklemeniz gerekir. Ancak fiyatlar eyaletten eyalete değişir ve aşağıdaki şekilde oluşur:
Uygun izin alınmadan inşa edilen bir otopark, örneğin komşuların şikayet etmesi veya inşaat otoritesinin projeden haberdar olması durumunda sorun yaratabilir. Denetim sırasında izin bulunamazsa, en kötü durumda otoparkın sökülmesi gerekecektir. Birçok belediye burada sıkı önlem alıyor.
Her durumda, otoparkı yapmadan önce komşularınızı planlarınız hakkında bilgilendirmelisiniz. Bu şekilde olası anlaşmazlıkların önüne geçebilirsiniz.
İnşaat yönetmelikleri eyaletten eyalete farklılık gösterdiğinden, gerekli formlar hakkında genel bilgi vermek mümkün değildir. Bina başvurunuz hakkında daha fazla bilgiyi sorumlu inşaat yetkilisinden alabilirsiniz; ayrıca başvurunuz için hangi belgelere ihtiyacınız olduğunu da öğrenebilirsiniz.
Bununla birlikte, genellikle bir bina tanımının yanı sıra, iki yıldan daha eski olmayan 1:500 ölçekli bir vaziyet planına sahip kadastral haritadan bir alıntı gereklidir. Bu belgeleri kadastro ofisinden alabilirsiniz. Otoparkın inşaat çizimi de gereklidir: kat planı, kesit ve görünümler. Bunun için inşaat yetkilisinden temin edebileceğiniz başvuru formlarına ihtiyacınız olacaktır. İnşaat yetkilisi ayrıca otoparkınızın onay gerektirip gerektirmediğini ve inşaat sırasında başka neleri dikkate almanız gerektiğini de size söyleyebilir.
Ancak tüm bilgileri topladığınızda kendi evinizi inşa etmeye başlamaya değer. Ayrıca komşu mülkle minimum mesafeyi korumayı veya gerekirse komşunuzdan yazılı izin almayı unutmayın.
Bazıları daha katı olan benzer düzenlemeler, yeni garajların, daha büyük bahçe barakalarının ve diğer birçok küçük bina projesinin inşası için de geçerlidir.