Uzun bir çalışma hayatından sonra nihayet ayağa kalkmak, ailenizle birlikte kendi evinizin keyfini çıkarmak ve uzun süredir devam eden hayallerinizi gerçekleştirmekten daha güzel ne olabilir? Bununla birlikte, artık hepimiz biliyoruz ki, emeklilik yaşında genellikle gerekli “küçük değişiklik” eksikliği vardır. Kendi evinizden tamamen vazgeçmeden hayallerinizi yaşlılıkta da gerçekleştirebilmeniz için, mülkünüzün bir kısmını satmak iyi bir fikirdir. Bunun nasıl çalıştığını ve mülkünüzün buna uygun olup olmadığını buradan öğrenebilirsiniz.
Ömür boyu kendi evinizde yaşıyor ve yine de gayrimenkul varlıklarının bir kısmını elinizde mi tutuyorsunuz? Kulağa rüya gibi geliyor ama değil. İster uzun zamandır beklenen gemi yolculuğu olsun, ister kendi çocuklarınızı ve torunlarınızı geçindirmek olsun, mülkünüzün kısmi satışı ile finansal açıdan kapı size açıktır.
Sevgili evinizden ayrılmak zordur: Ne de olsa yıllar içinde burada pek çok güzel anı biriktirilmiştir. (Kaynak: Deutsche Teilkauf GmbH)
Göm
Mülkünüzün bir kısmını satmaya karar verirseniz, Deutsche Teilkauf gibi sağlayıcılar şeffaf ve profesyonel bir şekilde yanınızda olacaktır. Aynı zamanda, akılda tutulması gereken birkaç önemli nokta vardır:
ödeme toplamı
Kısmi satışınızın tutarı, mülkün maksimum yüzde 50’si için en az 100.000 Euro olmalıdır. Buna göre evinizin değerinin en az 200.000 Euro olması gerekiyor.
mülkiyet çıkarları
Kaç tane mülk hissesi satmak istediğinize yalnızca siz karar verirsiniz. Ancak mülkünüzün en fazla yarısını satabilirsiniz. Bağımsız ve sertifikalı bir ekspertiz tarafından belirlenen değer, ödeme miktarı için belirleyicidir. Ek olarak, istenen miktarı tam olarak alabilmeniz için mevcut ücretlerin ödenmesi gerekir.
kullanım ücreti
Sözde sessiz ortak sahip olarak, Deutsche Teilkauf, edinilen mülk payının kullanılmaması nedeniyle aylık bir kullanım ücreti alır.
değer artışı
Kısmi satışın büyük bir avantajı, evinizin en az yüzde 50’sine hâlâ sahip olmanızdır. Bu, gelecekte mülkün değerindeki herhangi bir artıştan yararlanmaya devam edebileceğiniz anlamına gelir.
Geri Alım Satım Hakkı
Mülkiyet Hisselerini geri almaya karar verirseniz, bunu istediğiniz zaman yapabilirsiniz. Tersine, mülkü tamamen satmaya da karar verebilirsiniz. Bu durumda, Deutsche Teilkauf satış sürecini devralır ve bir uygulama ücretinden feragat eder. Mirasçıların ayrıca mülkün satılan kısmı üzerinde ilk satın alma hakkı vardır.
Mülkünüzün kısmi satışı nasıl çalışır?
Sadece birkaç adımda ve Deutsche Teilkauf’un hizmet odaklı desteğiyle finansal özgürlüğünüze bir adım daha yaklaşabilirsiniz. Bu kadar kolay:
2. Postayla bir teklif alın
Kısa bir süre sonra Deutsche Teilkauf’tan size özel ve ücretsiz bir teklif alacaksınız. Buna, hem mülkünüzün konum değerlendirmesi için önemli verileri hem de bölgenin tarihsel değer gelişimine ilişkin değerli verileri içeren 24 sayfalık bir kısmi satın alma raporu da dahildir.
3. Raporları bağımsız uzmanlara yaptırın
Teklife dayanarak mülkünüzün bir kısmını satmaya karar verirseniz, Deutsche Teilkauf size ücretsiz olarak iki bağımsız ve sertifikalı değerleme kuruluşu sağlayacaktır. Ardından seçtiğiniz ekspertiz, mülkünüzün piyasa değerini belirler ve bu da satın alma fiyatına ve dolayısıyla ödeme tutarınıza temel oluşturur. Deutsche Teilkauf, ekspertiz masraflarını üstlenir.
4. Noter onayı
Teklifin bilirkişi değerlendirmesine dayalı olarak onaylanmasının ardından noter randevusu ve noter tarafından satın alma sözleşmesinin akdedilmesi gelir. Deutsche Teilkauf burada da kısmi satışın bir parçası olarak ortaya çıkan masrafları üstlenir. Bunun tek istisnası, eski tapu kütüklerinin silinmesidir, bu masraflar kısmi satıcı tarafından karşılanır.
5. İstediğiniz tutarın ödenmesi
Son olarak, istediğiniz tutarı belirtilen hesabınızda alacaksınız.
Aldığınız parayı, uzun zamandır beklenen dileklerinizi gerçekleştirmek için kullanabilirsiniz: örneğin, kendi mobil evinizde bir geziye çıkın veya mülkünüzü yaşınıza uygun hale getirin. (Kaynak: Deutsche Teilkauf GmbH)
Deutsche Teilkauf kimdir?
Deutsche Teilkauf, emlak piyasasındaki 110 yıllık deneyimine gururla bakabilir. Şirketin öncelikli hedefi, mülk sahiplerine mülklerinin değerinden, içinde yaşarken yararlanma fırsatı sunmaktır. Hızlı ve yetkin hizmet, onun için özellikle önemlidir, böylece gayrimenkul varlıklarınızın bir kısmını karmaşık olmayan bir şekilde serbest bırakabilirsiniz. Deutsche Teilkauf, mülke bağlı sermayeyi serbest bırakmanıza yardımcı olacak bir emlak uzmanları ekibine güveniyor.
Bunun temeli, kesinlikle güvenli Alman intifa hakkı yasasıdır. Bu hak, tüm mallarınız için ve tapu kütüğünün ilk sıralarında kayıtlıdır. Bu onu iflasa karşı korumalı hale getirir. Aynı zamanda, ömür boyu oturma ve mülkün tamamını kullanma hakkınızı korumanızı ve dolayısıyla evinizde ve tanıdık çevrenizde kalmaya devam edebilmenizi sağlar. İntifa hakkı sayesinde mülkü dilediğiniz zaman kiraya da verebilirsiniz. Kira gelirine hak kazanırsınız.
Bu sayfadaki içerik, Ströer Content Group Sales GmbH ile işbirliği içinde oluşturulmuştur. Deutsche Teilkauf GmbH, Hohenzollernring 79-83, 50672 Köln ile oluşturuldu.
Ömür boyu kendi evinizde yaşıyor ve yine de gayrimenkul varlıklarının bir kısmını elinizde mi tutuyorsunuz? Kulağa rüya gibi geliyor ama değil. İster uzun zamandır beklenen gemi yolculuğu olsun, ister kendi çocuklarınızı ve torunlarınızı geçindirmek olsun, mülkünüzün kısmi satışı ile finansal açıdan kapı size açıktır.
Sevgili evinizden ayrılmak zordur: Ne de olsa yıllar içinde burada pek çok güzel anı biriktirilmiştir. (Kaynak: Deutsche Teilkauf GmbH)
Göm
Mülkünüzün bir kısmını satmaya karar verirseniz, Deutsche Teilkauf gibi sağlayıcılar şeffaf ve profesyonel bir şekilde yanınızda olacaktır. Aynı zamanda, akılda tutulması gereken birkaç önemli nokta vardır:
ödeme toplamı
Kısmi satışınızın tutarı, mülkün maksimum yüzde 50’si için en az 100.000 Euro olmalıdır. Buna göre evinizin değerinin en az 200.000 Euro olması gerekiyor.
mülkiyet çıkarları
Kaç tane mülk hissesi satmak istediğinize yalnızca siz karar verirsiniz. Ancak mülkünüzün en fazla yarısını satabilirsiniz. Bağımsız ve sertifikalı bir ekspertiz tarafından belirlenen değer, ödeme miktarı için belirleyicidir. Ek olarak, istenen miktarı tam olarak alabilmeniz için mevcut ücretlerin ödenmesi gerekir.
kullanım ücreti
Sözde sessiz ortak sahip olarak, Deutsche Teilkauf, edinilen mülk payının kullanılmaması nedeniyle aylık bir kullanım ücreti alır.
değer artışı
Kısmi satışın büyük bir avantajı, evinizin en az yüzde 50’sine hâlâ sahip olmanızdır. Bu, gelecekte mülkün değerindeki herhangi bir artıştan yararlanmaya devam edebileceğiniz anlamına gelir.
Geri Alım Satım Hakkı
Mülkiyet Hisselerini geri almaya karar verirseniz, bunu istediğiniz zaman yapabilirsiniz. Tersine, mülkü tamamen satmaya da karar verebilirsiniz. Bu durumda, Deutsche Teilkauf satış sürecini devralır ve bir uygulama ücretinden feragat eder. Mirasçıların ayrıca mülkün satılan kısmı üzerinde ilk satın alma hakkı vardır.
Mülkünüzün kısmi satışı nasıl çalışır?
Sadece birkaç adımda ve Deutsche Teilkauf’un hizmet odaklı desteğiyle finansal özgürlüğünüze bir adım daha yaklaşabilirsiniz. Bu kadar kolay:
2. Postayla bir teklif alın
Kısa bir süre sonra Deutsche Teilkauf’tan size özel ve ücretsiz bir teklif alacaksınız. Buna, hem mülkünüzün konum değerlendirmesi için önemli verileri hem de bölgenin tarihsel değer gelişimine ilişkin değerli verileri içeren 24 sayfalık bir kısmi satın alma raporu da dahildir.
3. Raporları bağımsız uzmanlara yaptırın
Teklife dayanarak mülkünüzün bir kısmını satmaya karar verirseniz, Deutsche Teilkauf size ücretsiz olarak iki bağımsız ve sertifikalı değerleme kuruluşu sağlayacaktır. Ardından seçtiğiniz ekspertiz, mülkünüzün piyasa değerini belirler ve bu da satın alma fiyatına ve dolayısıyla ödeme tutarınıza temel oluşturur. Deutsche Teilkauf, ekspertiz masraflarını üstlenir.
4. Noter onayı
Teklifin bilirkişi değerlendirmesine dayalı olarak onaylanmasının ardından noter randevusu ve noter tarafından satın alma sözleşmesinin akdedilmesi gelir. Deutsche Teilkauf burada da kısmi satışın bir parçası olarak ortaya çıkan masrafları üstlenir. Bunun tek istisnası, eski tapu kütüklerinin silinmesidir, bu masraflar kısmi satıcı tarafından karşılanır.
5. İstediğiniz tutarın ödenmesi
Son olarak, istediğiniz tutarı belirtilen hesabınızda alacaksınız.
Aldığınız parayı, uzun zamandır beklenen dileklerinizi gerçekleştirmek için kullanabilirsiniz: örneğin, kendi mobil evinizde bir geziye çıkın veya mülkünüzü yaşınıza uygun hale getirin. (Kaynak: Deutsche Teilkauf GmbH)
Deutsche Teilkauf kimdir?
Deutsche Teilkauf, emlak piyasasındaki 110 yıllık deneyimine gururla bakabilir. Şirketin öncelikli hedefi, mülk sahiplerine mülklerinin değerinden, içinde yaşarken yararlanma fırsatı sunmaktır. Hızlı ve yetkin hizmet, onun için özellikle önemlidir, böylece gayrimenkul varlıklarınızın bir kısmını karmaşık olmayan bir şekilde serbest bırakabilirsiniz. Deutsche Teilkauf, mülke bağlı sermayeyi serbest bırakmanıza yardımcı olacak bir emlak uzmanları ekibine güveniyor.
Bunun temeli, kesinlikle güvenli Alman intifa hakkı yasasıdır. Bu hak, tüm mallarınız için ve tapu kütüğünün ilk sıralarında kayıtlıdır. Bu onu iflasa karşı korumalı hale getirir. Aynı zamanda, ömür boyu oturma ve mülkün tamamını kullanma hakkınızı korumanızı ve dolayısıyla evinizde ve tanıdık çevrenizde kalmaya devam edebilmenizi sağlar. İntifa hakkı sayesinde mülkü dilediğiniz zaman kiraya da verebilirsiniz. Kira gelirine hak kazanırsınız.
Bu sayfadaki içerik, Ströer Content Group Sales GmbH ile işbirliği içinde oluşturulmuştur. Deutsche Teilkauf GmbH, Hohenzollernring 79-83, 50672 Köln ile oluşturuldu.