2024 yılında ısıtma sistemini modernize etmek veya değiştirmek isteyen herkes devletin desteğine güvenebilir. Sübvansiyonlar ne kadar?
Bir bakışta en önemli şeyler
Revize edilen Bina Enerji Yasası (GEG 2024), evlere yalnızca belirli ısıtma sistemlerinin kurulabileceğini şart koşuyor; bu konuda daha fazla bilgi için buradaki makaleyi okuyun. Ayrıca 2045’ten itibaren gazlı ve mazotlu ısıtmaya yönelik genel bir yasak geçerli olacak. Birçok ev sahibi için bu, isteseler de istemeseler de ısıtma sistemlerini er ya da geç değiştirmek zorunda kalacakları anlamına geliyor.
Ancak bu yeni satın almanın maliyeti çok yüksek; ancak verimli bir sistemle ısıtma maliyetleri daha düşük. Ancak başlangıçtaki mali yük çok yüksektir. Bunun çok yüksek olmamasını sağlamak için Isıtma Yasası ayrıca sübvansiyonlar da sağlıyor. Bunlar yatırım maliyetlerinin yüzde 70’ine kadar çıkabilir. Ancak yalnızca belirli koşulların yerine getirilmesi durumunda.
Devlet finansmanı: Bu mümkün
Yenilenebilir enerjilerle ısıtmaya geçiş, mevcut “Verimli Binalar için Federal Fon” (BEG) tarafından desteklenmektedir. Devlet sübvansiyonları paketlere ayrılmıştır:
- Tutar: Ev sahipleri için yüzde 30
- gaz ve mazotlu ısıtma sistemleri için geçerli değildir
- gelirden bağımsız
- Yükseklik: yüzde 30’a kadar
- yüzde 30’luk temel finansmana ek olarak
- yıllık vergiye tabi geliri 40.000 Euro’dan az olan haneler için geçerlidir
- Yükseklik: yüzde 20’ye kadar
- yüzde 30’luk temel finansmana ek olarak
- 2028 yılına kadar ısıtma sistemini değiştiren haneler için geçerlidir; zorunda olmasan bile
- ısıtma sistemini değiştirmek zorunda olan haneler için geçerlidir; Ancak GEG’in gereklilikleri uygulama sırasında “aşırı dolduruluyor”. Bu, ek yalıtımın yapıldığı, pencerelerin değiştirildiği veya sistem teknolojisinin kurulduğu anlamına gelir. 2028’den sonra ısıtma sistemi değiştirilen hanelere daha düşük hız bonusu verilecek. Şu geçerlidir: 2030 yılına gelindiğinde bu oran hâlâ yüzde 17 olacaktır; 2032 yılına kadar bu oran hâlâ yüzde 14 olacak; 2034 yılına gelindiğinde hâlâ yüzde 11 olacak; devam ediyor.
GEG, yatırım maliyetlerinin maksimum yüzde 70’i kadar fon sağlıyor. Ancak müstakil evler için 21.000 Euro’luk ek bir üst sınır bulunmaktadır. Apartman binaları için maksimum uygun maliyet tutarı, ilk konut birimi için 30.000 Euro’dur. İkinci ila altıncı konut birimleri için bu maksimum 10.000 Euro’dur. Yedinci konut biriminden itibaren ise sadece 3.000 Euro’dur.
Başka hangi sübvansiyonlar var?
Az parası olan hanelere destek var mı?
Evet. Federal hükümete göre, “yaşlı ev sahipleri için […] veya az parası olanlar veya devlet transfer ödemeleri olanlar […] Isıtma sisteminizi yenilenebilir enerjiye çevirmeniz mümkün olabilir.” Bu finansmanın neye benzediği şu anda daha detaylı olarak bilinmiyor.
Devlet transfer ödemeleri, örneğin SGB XII, SGB BKGG’nin üçüncü veya dördüncü bölümü olan SGB II’ye göre devam eden yardımlardan elde edilen gelirleri içerir” diyor yasa taslağında.
Yeni bir ısıtıcının maliyeti ne kadardır?
Isıtma sisteminin türüne bağlı olarak maliyetler 7.000 ila 50.000 Euro arasında olabilir. Hava-su ısı pompasının kurulumu da dahil olmak üzere satın almanın 27.000 ile 40.000 Euro arasında olması, su-su ısı pompası için ise 50.000 Euro’ya kadar olması gerekiyor.
Bilgi: Isı pompasının her ev için doğru ısıtma sistemi olmadığını unutmayın. Cihazlar yalnızca evin uygun şekilde yalıtılması ve donatılması (yerden ısıtma) durumunda verimlidir. Yerden ısıtma sistemi kurmak için metrekare başına yaklaşık 150 Euro daha yatırım yapmanız gerekecektir.
Gaz ısıtıcınızı H2’ye hazır bir gaz kazanıyla değiştirirseniz, maliyetler 7.000 Euro’ya kadar çıkacaktır. H2’ye hazır bir gaz kazanının maliyeti yaklaşık 8.000 Euro’dur. Ayrıca dönüştürme maliyetleri (3.000 Euro’ya kadar) ve montaj maliyetleri de bulunmaktadır.
Evimi yenilemenin maliyeti ne kadar olur?
Yenileme maliyetlerinin miktarı büyük ölçüde binanın durumuna ve yenileme çalışmalarının kapsamına bağlıdır. Pencerelerin tamamen değiştirilmesi gerekiyor mu? Cephe yalıtımı ne kadar iyi? Çatı katının yalıtılması gerekiyor mu? Isıtma borularının yalıtımı ne olacak? Burada tüm bu faktörler devreye giriyor.
Bir evin tamamen yenilenmesi için metrekare başına 400 ila 600 avro arasında bir ödeme yapmayı beklemelisiniz. Çok eski bir ev, verimlilik evi standardı 100’e göre yenilenecekse, maliyetler bazen metrekare başına 1.140 Euro’ya kadar çıkabilmektedir.
Altyapı dahil çatı yenileme maliyeti metrekare başına 400 Euro’ya kadar çıkıyor. Kanalizasyon borularının değiştirilmesinin maliyeti metre başına 800 Euro’ya kadar çıkıyor. Cephenin yenilenmesi metrekare başına yaklaşık 250 avroya mal oluyor.