Ocak 2024’ten itibaren, ev sahiplerinin bilmesi gereken yeni düzenlemeler geçerli olacaktır. Çünkü Bina Enerji Kanunu’ndaki yenilikler sadece ısıtma sistemlerini etkilemiyor.
Bina Enerji Kanunu’nda (GEG) değişiklik taslağı onaylandı. En bilinen yenilik, 2024’ten itibaren yeni ısıtma sistemlerinin en az yüzde 65 yenilenebilir enerji ile çalıştırılması gerektiğidir. Ancak, federal hükümetin değişiklikle mal sahiplerine getirdiği başka yükümlülükler de var. Bunların neler olduğunu bu yazıdan öğrenebilirsiniz.
Ceza düzenlemeleri sıkılaştırıldı
GEG’de, GEG’in ihlali durumunda uygulanan para cezası hükümleri (§ 108 GEG) düzeltildi veya genişletildi. 2024’ten itibaren, aşağıdaki noktaların ihlal edilmesi durumunda para cezası mümkün olacaktır:
- Gelecekte, ısı pompasının çalışma testi zorunlu olacaktır. (§ 60a GEG)
- Isıtma sistemi kontrol edilmelidir – ve zamanında. (§ 60b GEG)
- Optimizasyon önlemleri zamanında alınmalıdır. (§ 60a GEG)
- Altı daireden fazla olan konutlarda ısıtma sisteminin hidrolik olarak dengelenmesi zorunludur. (§ 60c GEG)
Borular ve bağlantı parçaları için yeni gereksinimler
GEG’de yapılan değişiklikte, federal hükümet boru hatları ve bağlantı parçaları için gereklilikleri daha da sıkılaştırdı. Daha doğrusu: ısı yalıtımına. Bu değişiklikler hem yeni inşaat hem de yenileme için geçerlidir, yani boruların ve/veya bağlantı parçalarının değiştirilmesi gerektiğinde.
- Sıcak su veya ısıtma suyu borularındaki yalıtım, boru veya hattın yüzey sıcaklığının ortalama 40 santigrat derece olabileceği kadar iyi olmalıdır. Bu nedenle açık borulara artık izin verilmemektedir. Yalıtılmalı veya ısı iletkenliği düşük bir malzemeden yapılmalıdır.
- Ve havalandırma ve iklimlendirme sistemlerinde – örneğin havalandırma sistemlerinde – yalıtım o kadar iyi olmalıdır ki, boru veya hattın etrafındaki yüzey sıcaklığı on santigrat derece korunmalıdır.
- Ayrıca hatların havalandırma ve iklimlendirme sistemlerine yönelik gereksinimleri de değişmiştir. Şimdi ayrıca bir yalıtım katmanı ile donatılmaları gerekir. Bunun ne kadar kalın olması gerektiğini en azından GEG Bölüm 69f’deki Ek 8’de bulabilirsiniz.
Petrol ve gaz ısıtma yasağı
Federal hükümetin en bilinen kararı, 2024’ten itibaren petrol ve gazlı ısıtma sistemlerinin yasaklanmasıdır. Bu, mal sahiplerinin artık bu ısıtma sistemlerini Ocak 2024’te çalıştırmalarına izin verilmediği ve o zamana kadar değiştirmiş olmaları gerektiği anlamına gelmez. Aksine, yasa yeni petrol veya gaz sabit sıcaklık kazanlarının, kömür sobalarının ve fosil yakıtlarla çalışan genel ısıtma sistemlerinin kurulmasını yasaklamaktadır.
Taşınmazın fosil yakıt kullanan bir ısıtma sistemi varsa, 31 Aralık 2044 tarihine kadar kullanılmaya devam edilebilir. Kanun, bu noktaya kadar onarım yapılmasına bile izin vermektedir.
Yönetmelik yeni binalar, mevcut binalar, konut binaları ve konut dışı binalar için geçerlidir.
Isı pompaları ile kira artışı
Bu bağlamda kiracıların bilmesi gerekenler: Ev sahibi eski ısıtma sistemini bir ısı pompasıyla değiştirirse, kira artışı gerekçelendirilir (§ 71o GEG). Kanuna göre bu bir modernizasyon tedbiridir. Isı pompasının yıllık performans faktörünün 2,5’un üzerinde olması önemlidir.