Bunu kim bilmez: küflü bir kiler. Çoğu zaman yardımcı olan tek şey temiz havadır. Ama özellikle yaz aylarında site sakinlerinin dikkatli olması gerekiyor.
Bir bakışta en önemli şeyler
Bodrum bayat hava kokuyor. Yani yazın sıcak günleri, kapıları ve pencereleri açıp bodrumu gerçekten havalandırmak için mükemmel bir fırsat, değil mi? Ancak yaz aylarında yanlış havalandırma, bodrum katını terletebilir. En kötü durumda küf oluşabilir.
Yaz havası genellikle çok nemlidir.
Hesse House & Grounds Association, sıcak havanın soğuk havadan daha fazla nem depoladığını açıklıyor. Yazın dışarıdan sıcak, nemli havanın içeri girmesine izin verirseniz, nem bodrumun serin duvarlarına yerleşebilir. Uzmanların tavsiyesi: Oda sıcaklığı 12 santigrat derecenin altındaysa, özellikle sıcak ve nemli günlerde mayıs ayından eylül ayına kadar bodrum pencereleri kapalı kalmalıdır.
Bodrum odaları dolu ise serin gecelerde ve serin günlerde havalandırılmalıdır. Derneğe göre serin yağmurlu günler de havalandırma için uygundur – çünkü yağmurlu hava sıcak havadan daha az nemlidir. Bir iklim ölçer, sıcaklık ve nem hakkında bilgi sağlayabilir.
Bodrumda nelere izin verilir?
Kiracılar kendilerine ayrılan bodrum katı depo olarak kullanabilirler. Tesisi hobi odası veya çalışma odası olarak da kullanabilirsiniz. Diğer kiracıların kullanımdan etkilenmemesi önemlidir.
Dairenizde saklayacağınız her şeyi bodrumda da saklayabilirsiniz. Burada az miktarda boya, vernik ve böcek ilacı gibi bazı kimyasalları da saklayabilirsiniz. Ancak, patlayıcı veya yanıcı maddeler tabudur.
Bodrumda ne yasak?
Ayrıca kiracı bodrum katına bakmakla yükümlüdür. Bu nedenle, bu yerde kendisine zarar verecek herhangi bir şey yapmasına izin verilmez ve ayrıca bakımıyla da ilgilenmesi gerekir.
Ancak bodrum rutubetli, küf kokuyor veya ışık bozuksa ev sahibi bu kusurları gidermek zorundadır. Aksi takdirde kira indirimi mümkündür.
Bununla birlikte, istisnalar vardır: eski bir binanın ev sahibi, oradaki bodrum katlarını kurutmak zorunda değildir. Burada kiracının binada yalnızca buna uygun olarak duyarsız nesneleri saklaması gerekir.
Değerli eşyalar da bodrum katına ait değildir. Bunlar depolama nedeniyle zarar görür veya kaybolursa, kiraya veren bundan sorumlu tutulamaz. Bununla birlikte, Alman Kiracılar Derneği’ne göre, kiracı kompartımanında veya odasında en azından bir ışık olmasını veya bir elektrik bağlantısının döşenmesini talep edebilir.
Bu eşyalar bodruma ait değil
Bodrumda delme, çekiçleme, testere veya diğer el işlerini yapmanıza izin verilip verilmediği kira sözleşmesinde belirtilir. İzin veriliyorsa, yine de dinlenme sürelerine bağlı kalmalısınız.
Ayrıca tüm eşyaları bodrumda saklamamalısınız. Alman İtfaiye Derneği’ne göre basınçlı ve sıvı gaz kapları ile benzin veya diğer yakıtlar tabu. Yangın riskini arttırırlar.