Paradan tasarruf edip daha bağımsız olmak mı istiyorsunuz? Kendi balkon elektrik santraliniz elektrik konusunda yardımcı olabilir. Ancak satın alma her zaman yasal değildir. Apartman sahiplerinin bunu bilmesi gerekiyor.
Bir bakışta en önemli şeyler
Düşük üretim maliyetleri sayesinde balkon enerji santrali satın almak hızlı bir şekilde karşılığını verir. Boyutuna ve kendi güç tüketiminize bağlı olarak, satın alma maliyetleri yalnızca üç ila altı yıl sonra amorti edilecektir. Bir apartman sahibi olarak balkonunuza veya çatınıza küçük bir fotovoltaik sistem (PV sistemi) kurabilir misiniz? Yoksa önceden ev sahipleri derneğinden izin almanız mı gerekiyor?
Mülk sahipleri derneği balkon santralini yasaklayabilir mi?
Evet. Ne apartman sahiplerinin ne de kiracıların balkon santrali sahibi olma veya işletme hakkı yoktur. Mülk topluluğu, PV sisteminin satın alınması ve kurulumu hakkında önceden bilgilendirilmelidir ve daha sonra projeye izin verilip verilmeyeceğine veya yasaklanıp yasaklanmayacağına karar verebilir. Mülk topluluğunun çoğunluğunun satın alınmasına ve balkon korkuluğuna, dış duvara veya çatıya eklenmesine razı olması yeterlidir. 2020'den bu yana oybirliğine artık gerek yok (bkz. Ev Sahipliği Yasası (WEG)).
İstisna: Yakınlarda listelenmiş binalar varsa veya inşaat yönetmelikleri kurulumla çelişiyorsa (tepe camlama), balkon santrali yasaklanabilir.
Modülleri kalıcı olarak monte etmiyorsanız, sadece balkonunuza yerleştirip istediğiniz zaman çıkarabiliyorsanız ve modüller binanın dış görünümünü bozmuyor veya değiştirmiyorsa genellikle onay almanıza gerek yoktur.
Balkon santralini kimin onaylaması gerekiyor?
Mal sahipleri derneği ve bazı durumlarda inşaat idaresi (yukarıdaki “İstisna” bölümüne bakın).
Uç
Daire sahipleriyle önceden kişisel olarak konuşmak ve planlarınız hakkında onları bilgilendirmek en iyisidir. Belki onlar da sizin planlarınıza katılıp daha fazla destek verirler.
Ya mülk sahipleri derneği balkon enerji santralini reddederse?
Mini fotovoltaik sisteminiz lehine çoğunluk yoksa, en kötü senaryoda sistemi söküp tekrar sökmeniz gerekecektir. Kendinizi sıkıntıdan ve masraflardan kurtarmak için, mal sahipleri derneğinin oy vermesini beklemek daha iyidir.
Uç
Ev sahipleri derneğinden onay almadan önce, balkonunuzdaki güneş panellerini doğru şekilde hizalayıp hizalayamadığınızı kontrol edin (bununla ilgili daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz). Güneş ışınlarının modüller üzerindeki süresi ve şiddeti çok kısa ise zaten satın almaya değmeyebilir.
Balkon santrali ne zaman ayrıcalıklı bir önlemdir?
Federal Ekonomik İşler ve İklim Koruma Bakanlığı'na göre fotovoltaik sistem ayrıcalıklı bir yapısal değişikliktir. Dış duvara, balkon korkuluğuna veya çatıya monte edilen en az bir plug-in güneş enerjisi cihazı. (bkz. Bölüm 20 Paragraf 2 WEG).
Balkon santralimi kayıt ettirmem gerekiyor mu?
Evet, takılabilir güneş enerjisi sistemi devreye girer girmez piyasa ana veri kaydına (MaStr) girilmesi gerekir. İdeal olarak önceden. Ayrıca buraya pil deposunu da girmeniz gerekiyor. Ancak gelecekte balkon santralinin şebeke operatörüne kaydedilmesine veya tescil edilmesine artık gerek kalmayacak.
Çözüm
Aslında apartman sahiplerinin balkon santrali hakkı yoktur. Bunu yapmak için, sahipler derneğinin çoğunluğunun onayına ihtiyacınız var. Projeyi reddederlerse mini fotovoltaik sistemin sökülmesi gerekiyor.