Şimdi T-online için yeni:
Okumak yerine makaleyi dinleyin!
Yüksek sesle okuyun
Haberleri takip edin
Paylaş Makale
Özellikle Almanya'da kiracılar genellikle dairelerinin kendileri için bir mutfak alma zorluğuyla karşı karşıya kalırlar. Nedenmiş?
Almanya'da bir daire arayan herkes genellikle mutfağın kendileriyle ilgilenmeleri gerektiğini bilir. Bu, soba, duvar dolapları ve benzerleri alması gerektiği anlamına gelir. Hareketli maliyetlere ve depozitoya ek olarak ortaya çıkan ciddi bir mali yük. Bu nedenle, bir önceki kiracının mutfağını bir Obolus için devralabilirseniz, bazı yenileri mutlu olur.
Bu diğer ülkelerde düşünülemez. Burada yeni bir daireye taşınırsanız, yeni bir mutfak satın almak zorunda değilsiniz – bu zaten mevcut.
Almanya'da neden farklı? Ev sahibi bir soba, lavabo ve hatta mutfak mobilyaları koymak zorunda değil mi, ancak kiracılar bilmiyor mu?
Almanya'daki dairelerin neden mutfağı yok?
Fenomen için birkaç açıklama var:
Alman kiracıları aynı dairede nispeten uzun yaşıyor. Ortalama kiralama süresi sekiz yıldır. “Haus & Grund” değerlendirmelerine göre, her beşte biri on yıla kadar aynı noktada kalıyor. Böylece daire, kiracıların isteklerine ve tercihlerine göre şekillendirmek ve kurmak istedikleri kalıcı bir konut haline gelir. Bu mutfak için de geçerlidir. Herkesin kendi talepleri ve ihtiyaçları olduğu için – bu yüzden yemek pişirmeyi ve uygun ekipmana ihtiyaç duyanlar ya da sadece bir şeyi hızlı bir şekilde ısıtan veya domates sosu ile makarna yiyenler var.
Bir mutfağın kurulumu, ev sahipleri için finansal bir risktir. Çünkü tüm inşa – mobilya, elektrikli aletler, halı kaplı ürünler – dairede bulunan ve ev sahibi tarafından yerleştirilen, kiralanmış olarak kabul edilir. Bu, yasaya göre ev sahibinin işlevselliklerini garanti etmesi gerektiği anlamına gelir. Bu ürünler yıpranırsa, ev sahibi onları mali yüklerine göre değiştirmelidir.
Borsa, uygun önlemlere katlanmak zorunda kalacağı anlamına gelir – mutfak değişimi, halı değişimi – ve ev sahibinin seçtiği yeni nesneleri kabul eder. Kiracının genellikle bir sözü yoktur.
Buna ek olarak, kiracı iç mekanı finanse etmek zorundaysa kira maliyetleri çok daha yüksektir.
Ev sahibinin genellikle bir buzdolabı veya diğer mutfak aletleri sağlamaması, hijyenik bir yönü de vardır. Çünkü önceki kiracının konularda ve çekmecelerde ne sakladığı bilinmemektedir. Sağlık risklerini dışlamak için, tüm nesnelerin buna göre temizlenmesi gerekir.
Bir dairede bir mutfak zorunlu olup olmadığı ülke çapında düzenlenmez. Berlin'de “bir mutfak veya mutfak” var. Bu genellikle basit bir lavabo ve pişirme tesisidir (§48 Bauo BLN). Aynı şey Bavyera (Madde 46 Baybo), Rhineland-Palatinat (§ 44 LBAUO) ve Baden-Württemberg'de (§ 35 LBO) geçerlidir.
Kuzey Ren-Westphalia'da ise sadece bir soba veya bir pişirme tesisi (§5 yaşayan) bağlama olasılığı olmalıdır. Bir mutfaktan bahsedilmez- sadece su temini, drenaj veya sıhhi sistemlerden bahsedilir.
Dairenin kilitlenebilmesi ve bir tür koridor – bir tür koridor – içsel bir odaya sahip olması yasalarca gereklidir. Buna ek olarak, lavabo ve soba için karşılık gelen bağlantılarla donatılmış yemek pişirmek için bir oda olmalıdır. Banyoda tuvalet, lavabo ve duş tesisi zorunludur – küvet ister duş olsun, mülk sahibinin veya ev sahibinin sorumluluğundadır.
Radyatörler, koridorlar ve depolama odaları hariç tüm odalarda da mevcut olmalıdır. Aynı şey duman dedektörleri için de geçerlidir.
Okumak yerine makaleyi dinleyin!
Yüksek sesle okuyun
Haberleri takip edin
Özellikle Almanya'da kiracılar genellikle dairelerinin kendileri için bir mutfak alma zorluğuyla karşı karşıya kalırlar. Nedenmiş?
Almanya'da bir daire arayan herkes genellikle mutfağın kendileriyle ilgilenmeleri gerektiğini bilir. Bu, soba, duvar dolapları ve benzerleri alması gerektiği anlamına gelir. Hareketli maliyetlere ve depozitoya ek olarak ortaya çıkan ciddi bir mali yük. Bu nedenle, bir önceki kiracının mutfağını bir Obolus için devralabilirseniz, bazı yenileri mutlu olur.
Bu diğer ülkelerde düşünülemez. Burada yeni bir daireye taşınırsanız, yeni bir mutfak satın almak zorunda değilsiniz – bu zaten mevcut.
Almanya'da neden farklı? Ev sahibi bir soba, lavabo ve hatta mutfak mobilyaları koymak zorunda değil mi, ancak kiracılar bilmiyor mu?
Almanya'daki dairelerin neden mutfağı yok?
Fenomen için birkaç açıklama var:
Alman kiracıları aynı dairede nispeten uzun yaşıyor. Ortalama kiralama süresi sekiz yıldır. “Haus & Grund” değerlendirmelerine göre, her beşte biri on yıla kadar aynı noktada kalıyor. Böylece daire, kiracıların isteklerine ve tercihlerine göre şekillendirmek ve kurmak istedikleri kalıcı bir konut haline gelir. Bu mutfak için de geçerlidir. Herkesin kendi talepleri ve ihtiyaçları olduğu için – bu yüzden yemek pişirmeyi ve uygun ekipmana ihtiyaç duyanlar ya da sadece bir şeyi hızlı bir şekilde ısıtan veya domates sosu ile makarna yiyenler var.
Bir mutfağın kurulumu, ev sahipleri için finansal bir risktir. Çünkü tüm inşa – mobilya, elektrikli aletler, halı kaplı ürünler – dairede bulunan ve ev sahibi tarafından yerleştirilen, kiralanmış olarak kabul edilir. Bu, yasaya göre ev sahibinin işlevselliklerini garanti etmesi gerektiği anlamına gelir. Bu ürünler yıpranırsa, ev sahibi onları mali yüklerine göre değiştirmelidir.
Borsa, uygun önlemlere katlanmak zorunda kalacağı anlamına gelir – mutfak değişimi, halı değişimi – ve ev sahibinin seçtiği yeni nesneleri kabul eder. Kiracının genellikle bir sözü yoktur.
Buna ek olarak, kiracı iç mekanı finanse etmek zorundaysa kira maliyetleri çok daha yüksektir.
Ev sahibinin genellikle bir buzdolabı veya diğer mutfak aletleri sağlamaması, hijyenik bir yönü de vardır. Çünkü önceki kiracının konularda ve çekmecelerde ne sakladığı bilinmemektedir. Sağlık risklerini dışlamak için, tüm nesnelerin buna göre temizlenmesi gerekir.
Bir dairede bir mutfak zorunlu olup olmadığı ülke çapında düzenlenmez. Berlin'de “bir mutfak veya mutfak” var. Bu genellikle basit bir lavabo ve pişirme tesisidir (§48 Bauo BLN). Aynı şey Bavyera (Madde 46 Baybo), Rhineland-Palatinat (§ 44 LBAUO) ve Baden-Württemberg'de (§ 35 LBO) geçerlidir.
Kuzey Ren-Westphalia'da ise sadece bir soba veya bir pişirme tesisi (§5 yaşayan) bağlama olasılığı olmalıdır. Bir mutfaktan bahsedilmez- sadece su temini, drenaj veya sıhhi sistemlerden bahsedilir.
Dairenin kilitlenebilmesi ve bir tür koridor – bir tür koridor – içsel bir odaya sahip olması yasalarca gereklidir. Buna ek olarak, lavabo ve soba için karşılık gelen bağlantılarla donatılmış yemek pişirmek için bir oda olmalıdır. Banyoda tuvalet, lavabo ve duş tesisi zorunludur – küvet ister duş olsun, mülk sahibinin veya ev sahibinin sorumluluğundadır.
Radyatörler, koridorlar ve depolama odaları hariç tüm odalarda da mevcut olmalıdır. Aynı şey duman dedektörleri için de geçerlidir.