Ocak 2024'ten bu yana ev sahiplerinin bilmesi gereken yeni düzenlemeler yürürlüğe girdi. Çünkü Bina Enerji Kanunu'ndaki yenilikler sadece ısıtma sistemlerini etkilemiyor.
Bina Enerji Kanunu'nda (GEG) değişiklik yapıldı. En iyi bilinen yenilik, yeni ısıtma sistemlerinin 2026/2028'den itibaren en az yüzde 65 oranında yenilenebilir enerjiyle desteklenmesi gerektiğidir. Ancak GEG'in sahiplere getirdiği başka yükümlülükler de var. Bunların ne olduğunu bu yazımızda öğrenebilirsiniz.
Daha önce bu hususlar ceza düzenlemelerinde açıkça yer almıyordu.
Federal hükümet, GEG'de yapılan değişiklikle boru ve bağlantı parçalarına ilişkin gereklilikleri daha da sıkılaştırdı. Daha doğrusu: ısı yalıtımı. Bu değişiklikler hem yeni binalar hem de yenilemeler için geçerlidir; örneğin boruların ve/veya bağlantı parçalarının değiştirilmesi gerektiğinde.
Federal hükümetin en bilinen kararı, 2026/2028'den itibaren petrol ve gaz ısıtmanın yasaklanmasıdır. Bu, sahiplerinin bu ısıtma sistemlerini Ocak 2024'ten itibaren çalıştıramayacakları ve o zamana kadar değiştirmeleri gerektiği anlamına gelmiyor. Kanun, yeni petrol veya gaz sabit sıcaklık kazanlarının, kömür sobalarının ve genel olarak fosil yakıtlarla çalışan ısıtma sistemlerinin kurulmasını yasaklamaktadır.
Mülkte fosil yakıt kullanan bir ısıtma sistemi varsa 31 Aralık 2044 tarihine kadar kullanılmaya devam edilebilir. Kanun bu noktaya kadar onarımlara bile izin vermektedir.
Yönetmelik yeni binalar, mevcut binalar, konut binaları ve konut dışı binalar için geçerlidir.
Bu bağlamda kiracıların bilmesi gerekenler: Ev sahibi eski ısıtma sistemini bir ısı pompasıyla değiştirirse, kira artışı haklıdır (§ 71o GEG). Kanuna göre bu bir modernizasyon tedbiridir. Isı pompasının yıllık performans faktörünün 2,5'un üzerinde olması önemli diyorlar.